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経済・産業法務省にて審査要件緩和・負担金減免の検討推進中---
相続土地国庫帰属制度の審査基準緩和と負担金見直し
不要な山林や空き地の国引き取り要件を緩和し、所有者不明土地の増加に歯止めをかける
施行時期: 2026年秋検討開始
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これだけ押さえる！3つのポイント
- 1相続土地国庫帰属制度の要件弾力化➔ 建物が残っていないことや境界が争われていないこと等、申請却下要因となりやすい厳格な基準を緩和し、軽微な傾斜地や境界未確定地でも国が引き取れるよう見直す
- 2現地審査のDXと期間半減➔ 法務局による実地調査にドローン測量や公図デジタルデータを活用し、平均8〜12ヶ月かかっていた審査期間を4〜6ヶ月へ大幅短縮
- 3管理負担金の段階的減免と分割納付➔ 一律20万円以上の10年分管理負担金について、利用価値の乏しい山林・原野の減免措置や分割納付を導入し、手放しやすさを向上
政策の背景とねらい
全国で九州本島を上回る面積に達する「所有者不明土地」の発生を防ぐため、2023年に相続土地国庫帰属制度が創設されました。しかし、境界が1cm単位で確定していることや工作物が一切残っていないことなど却下要件が厳しく、申請を諦める相続人が後を絶たないため、実効性向上に向けた制度改善が求められています。
4つの主な注目ポイント
ひと目でわかる重要ポイント引き取り要件の弾力化
引き取り要件の弾力化
引き取り要件の弾力化
これまで: 建物撤去・境界画定・崖地なし等極めて厳格な要件で却下多発
軽微な境界争いなし・一定の傾斜地も国側で現況把握し引き取り許容へ
審査期間の大幅短縮
審査期間の大幅短縮
審査期間の大幅短縮
これまで: 法務局の現地精査に平均8〜12ヶ月を要する長期審査
デジタル公図・ドローン測量活用で平均4〜6ヶ月への短縮目標
管理負担金の算定見直し
管理負担金の算定見直し
管理負担金の算定見直し
これまで: 一律20万円〜面積に応じた10年分管理費の一括前納
立地・利用価値に応じた段階的減免や分割納付の導入検討
相談支援体制の拡充
相談支援体制の拡充
相談支援体制の拡充
これまで: 司法書士等への個別有償相談が中心で手続き難度が高い
自治体窓口と法務局の連携ワンストップ相談窓口の常設化
両論の整理（メリットと検討課題）
どちらか一方を正解と決めつけず、どんな意見や論点があるのかを市民目線でまとめました。
期待・推進側の主な視点2つの視点
防災・環境保全
「土砂崩れや倒木、害獣の住処となる管理放棄を未然に防止」
相続人負担軽減
「固定資産税や草刈り維持費の無限連鎖から合法的に離脱可能」
期待される主な効果期待されている効果・メリット（賛成側の視点）
慎重・検討課題の主な視点2つの視点
国の財政負担増
「全国の利用価値のない土地を国が抱え込み管理費が膨張するリスク」
モラルハザード防止
「利益の出る財産だけ相続し不要な土地だけを国に押し付ける行為の助長」
主な検討課題・論点検討されている課題・懸念点（慎重側の視点）
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