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伝統的木造町家・古民家の耐震改修および歴史的風致維持助成
歴史ある町並みと古民家を地震から守る。伝統構法を活かした耐震補強と活用を支援
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これだけ押さえる！3つのポイント
- 1京都、金沢、飛騨高山、倉敷をはじめとする歴史的町並みを形成する伝統的木造町家や古民家（伝統構法建築物）に対し、景観を損なわずに耐震性能を高める改修工事費用を助成する。
- 2現代の建築基準法（在来工法）とは異なる伝統構法の限界耐力計算や構造実験を公費支援し、土壁や格子、梁の美しさを残したまま震度6強〜7の大地震に耐えうる補強技術を標準化する。
- 3所有者の高齢化や相続に伴う解体・コインパーキング化を防ぎ、カフェ、宿泊施設、コワーキングスペース等の地域活性化拠点へのリノベーションを促進する。
政策の背景とねらい
全国の伝統的建造物群保存地区や歴史的風致地区には、貴重な木造町家や古民家が多数残されている。しかし、これらの多くは現行の建築基準法が制定される前の「既存不適格」であり、耐震診断を行うと評点が低く算出され、標準的な耐震改修（筋交いや合板の追加）を行うと歴史的意匠が破壊されるジレンマがあった。耐震補強に数百万円〜1,000万円以上かかるため、維持を諦めて解体し更地・駐車場にする事例が激増していた。国土交通省および文化庁は歴史的風致維持向上法・建築基準法第3条特例を拡充し、伝統構法に特化した耐震補強助成制度を法制化した。
4つの主な注目ポイント
ひと目でわかる重要ポイント注目
伝統的木造町家・古民家の歴史的意匠を壊さない限界耐力計算耐震補強を公費助成
ポイント1
現行
伝統的木造町家・古民家の歴史的意匠を壊さない限界耐力計算耐震補強を公費助成
注目
建築基準法の適用除外条例を活用し古い吹き抜けや格子を残したまま再生
ポイント2
現行
建築基準法の適用除外条例を活用し古い吹き抜けや格子を残したまま再生
注目
空き町家をカフェや分散型ホテルへリノベーションし観光振興と防災強靭化を両立
ポイント3
現行
空き町家をカフェや分散型ホテルへリノベーションし観光振興と防災強靭化を両立
両論の整理（メリットと検討課題）
どちらか一方を正解と決めつけず、どんな意見や論点があるのかを市民目線でまとめました。
期待・推進側の主な視点1つの視点
推進派・利用者の声
制度の実効性に期待しています。
期待される主な効果期待される主な効果・メリット（推進側の視点）
慎重・検討課題の主な視点1つの視点
専門家・現場の声
現場へのきめ細かな配慮と運用改善が求められます。
主な検討課題・論点検討されている課題・懸念点（慎重側の視点）
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