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経済・財政市場形成・法制度運用中---
セキュリティトークン（デジタル証券）による不動産小口投資市場育成
優良不動産を1口10万円からデジタル投資！ブロックチェーン技術による資産運用の民主化と流動性向上
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これだけ押さえる！3つのポイント
- 1ブロックチェーン技術等を用いて発行される有価証券「セキュリティトークン（ST）」を活用し、大型商業ビル・物流倉庫・レジデンス等の不動産小口持分を個人投資家に直接販売・流通させるための法制度整備（金商法電子記録移転権利）およびPTS（私設取引システム）流通基盤の整備支援。
- 2優良不動産を1口10万円からデジタル投資！ブロックチェーン技術による資産運用の民主化と流動性向上
政策の背景とねらい
低金利環境下での個人の資産形成ニーズと、不動産開発企業の資金調達多様化ニーズが合致。従来のJ-REITや実物不動産小口化商品に比べ、発行コストの低廉化やスマートコントラクトによる配当自動化、私設取引システムでの迅速な売買が期待され、市場育成が推進されている。
4つの主な注目ポイント
ひと目でわかる重要ポイント注目
投資単位
10万円程度〜（少額小口化投資）
現行
投資単位
注目
発行累計規模
急成長中（数千億円規模へ）
現行
発行累計規模
注目
二次売買市場
PTS稼働（流動性向上）
現行
二次売買市場
両論の整理（メリットと検討課題）
どちらか一方を正解と決めつけず、どんな意見や論点があるのかを市民目線でまとめました。
期待・推進側の主な視点1つの視点
推進派・利用者の声
早期の実装を期待しています。
期待される主な効果期待される主な効果・メリット（推進側の視点）
慎重・検討課題の主な視点1つの視点
専門家・現場の声
現場への丁寧な配慮が必要です。
主な検討課題・論点検討されている課題・懸念点（慎重側の視点）
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議論・専門知識・補足情報スレッド
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