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地方創生実施・運用中---
全国版空き家バンク機能強化・古民家再生伝統建築移住者リノベーション補助
眠れる古民家を地域の宝へ。最新の断熱と耐震で生まれ変わる日本の美
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これだけ押さえる！3つのポイント
- 1地方の深刻な空き家問題と過疎化に対処するため、国土交通省の「全国版空き家バンク」に3Dウォークスルーや耐震・修繕履歴データを統合し、築50年以上の伝統木造建築（古民家）の耐震改修・断熱リノベーション費用の最大3分の2を補助する制度。
- 2全国900万戸に達する空き家の利活用と地方移住を促進するため、民間不動産ポータル（LIFULL HOME'S、アットホーム）と提携した「全国版空き家・空き地バンク」の物件情報拡充を支援。
- 3特に文化的価値の高い古民家や伝統的建築物群保存地区の住宅を取得・改修する移住者や事業者に対し、耐震診断・改修、高断熱サッシ導入、ワーケーション施設化費用として最大500万円（補助率2/3）を補助する。
政策の背景とねらい
地方都市や農村部では人口減少に伴い放置空き家が急増し、景観悪化や倒壊リスクが深刻化していた。一方で、都市住民や外国人観光客の間で伝統的な梁や漆喰壁を持つ「古民家」への移住・宿泊需要が高まっていたが、耐震性・断熱性の低さと改修費用の高さが活用を阻んでいた。 2023年の改正空家等対策特別措置法に基づき、放置すれば倒壊の恐れがある空き家に対する固定資産税の減免解除（管理不全空家）を導入。手放したい所有者と移住希望者をマッチングする施策が加速している。
4つの主な注目ポイント
ひと目でわかる重要ポイント注目
全国の空き家情報を3D・耐震診断データ付きで一元検索できる統一バンク
ポイント1
現行
全国の空き家情報を3D・耐震診断データ付きで一元検索できる統一バンク
注目
伝統木造古民家の耐震・高断熱リノベーションに最大500万円（補助率2/3）
ポイント2
現行
伝統木造古民家の耐震・高断熱リノベーションに最大500万円（補助率2/3）
注目
放置空き家をカフェ・宿泊施設・移住住宅へ再生し地域に賑わいを創出
ポイント3
現行
放置空き家をカフェ・宿泊施設・移住住宅へ再生し地域に賑わいを創出
両論の整理（メリットと検討課題）
どちらか一方を正解と決めつけず、どんな意見や論点があるのかを市民目線でまとめました。
期待・推進側の主な視点1つの視点
東京から移住した古民家カフェオーナー（30代）
築100年の古民家を補助金で断熱・耐震改修でき、冬でも薪ストーブ1台で暖かく快適に暮らして営業できています。
期待される主な効果期待される主な効果・メリット（推進側の視点）
慎重・検討課題の主な視点1つの視点
空き家を相続した元住民（60代）
解体費に数百万円かかると諦めていた実家を、若い移住者家族が気に入って引き継いでくれて本当に救われました。
主な検討課題・論点検討されている課題・懸念点（慎重側の視点）
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議論・専門知識・補足情報スレッド
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