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防災・国土強靱化法制化済・補助金支援拡充中---
住宅・建築物の耐震化義務付けと感震ブレーカー設置補助
首都直下・南海トラフの圧死と火災旋風を防ぐ。旧耐震ビルの補強義務と電気火災防止
施行時期: 建築物の耐震改修促進法改正・感震ブレーカー補助実施中
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これだけ押さえる！3つのポイント
- 1首都直下地震や南海トラフ地震における建物の倒壊による圧死と、地震後の通電火災（電気器具からの出火）による火災旋風を未然に防ぐ国家防災対策
- 2緊急輸送道路沿いの旧耐震基準（1981年以前）のマンション・雑居ビルに対し、耐震診断の義務付けと耐震改修命令（従わない場合の公表・過料）を厳格化
- 3地震の大きな揺れを感知して自動的に家庭の電気ブレーカーを遮断する「感震ブレーカー」の普及率を上げるため、木造密集地域を対象に国・自治体が全額〜半額補助
- 4高齢化マンションの修繕積立金不足による数千万円〜億円規模の改修工事の合意形成難航、賃貸住宅オーナーの経済的負担が課題
政策の背景とねらい
阪神・淡路大震災での死者の約8割は家屋倒壊・家具転倒による圧死であり、東日本大震災や能登半島地震でも倒壊家屋が緊急車両の通行を阻む道路閉塞を引き起こしました。さらに、地震による火災の約6割は停電復旧時などに起きる「電気火災」でした。国は「建築物の耐震改修の促進に関する法律（耐震改修促進法）」を段階的に強化し、避難路沿いの特定既存耐震不適格建築物に対する耐震診断・改修を義務付けました。また、木造住宅密集地域における感震ブレーカー設置補助を国の強靱化計画の重要KPIに設定しています。
4つの主な注目ポイント
ひと目でわかる重要ポイント耐震化義務
旧耐震ビルの診断・改修義務
改修命令危険ビル公表
これまで 所有者の努力義務のみ
倒れて道路を塞ぐ危険なビルの耐震診断・改修を命令
大火根絶
感震ブレーカーの作動基準
揺れ遮断震度5強以上
これまで 停電復旧時に通電火災多発
大きな揺れで電気を自動遮断し電気火災を根絶
重点補助
木密地域での設置補助
最大全額公費補助・無償配布
これまで 普及率1割未満
木造住宅密集地域の火災旋風を防ぐ重点支援
合意の壁
耐震工事費用の合意形成
積立金不足数千万〜数億円
これまで 5分の4の賛成が必要
年金暮らしの高齢住民が工事費の一時金を払えない問題
両論の整理（メリットと検討課題）
どちらか一方を正解と決めつけず、どんな意見や論点があるのかを市民目線でまとめました。
期待・推進側の主な視点2つの視点
電気火災防止・延焼阻止
「阪神大震災・関東大震災のような都市大火の主因である電気火災を根絶」
緊急道路確保・救命率向上
「救急車・消防車・自衛隊が被災地に直行できる幹線道路の確保」
期待される主な効果耐震化・感震ブレーカー普及推進の視点
慎重・検討課題の主な視点2つの視点
高齢化・資金不足
「「余命を考えれば巨額のローンは組めない」という高齢区分所有者の拒否」
医療機器停止・夜間暗黒
「在宅人工呼吸器の電源喪失や、夜間に明かりが消えて避難困難になる危険」
主な検討課題・論点耐震化義務付けに伴う負担と課題の視点
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